VALTHERMOND – Aan de Roelof Tuinstraat in Valthermond is een vrij uniek project uitgevoerd. Acht circulaire sociale huurwoningen zijn hier in korte tijd gebouwd, en dat volledig met hergebruikte en natuurlijke materialen.
Als je voor de woningen staat, zou je niet denken dat ze grotendeels uit oude materialen bestaan. ‘Als je om je heen kijkt, zou je zeggen: dat zou er dan toch uit moeten zien als oude meuk?’, zegt Bothilde Buma, directeur-bestuurder van Woonservice, met een glimlach. ‘Maar kijk maar eens om je heen, het ziet er supermooi uit.’
Materialen hergebruiken
De houten balken, stoeptegels, zonnepanelen, bijna alles komt uit gesloopte woningen. ‘Kijk, dit is een soort litteken’, wijst Buma op een houten balk onder een overkapping. ‘Hieraan kun je zien dat deze balken eerder zijn gebruikt. Die komen uit andere woningen die wij ooit eerder hebben gesloopt en die gebruiken wij opnieuw.’
Voor de nieuwe bewoners maakt het niet uit. Tim van Gerner, een van de huurders, is enthousiast. ‘Ja, je ziet het eigenlijk meteen van de buitenkant al. Het heeft de uitstraling van een vakantiehuis en van binnen lijkt het bijna een soort appartement.’
(De tekst gaat verder onder de video)
Circulair bouwen klinkt als een win-win: beter voor het milieu én goedkoper, zou je denken, want je gebruikt tweedehands materialen. Maar in de praktijk ligt dat anders. De tijd en zorg die in het selecteren, opmeten en opnieuw toepassen van de materialen gaat zitten, maken het juist duur. Duurder dan het bouwen van een reguliere woning.
‘Je moet precies weten hoe groot en zwaar de materialen zijn en of ze opnieuw toe te passen zijn in een nieuwe woning’, legt Buma uit. ‘Met name die verwerking van oude materialen maakt dit een hele dure onderneming.’
Daarnaast is er nog een uitdaging: de woningen zijn sociale huur. ‘We weten ook dat we de kosten die we hier gemaakt hebben niet kunnen doorrekenen aan de huurder’, zegt Buma. ‘Die huren hebben een wettelijk limiet. Dat maakt het kostbaar.’
Wethouder Henk Zwiep (PvdA) van de gemeente Borger-Odoorn ziet het project dan ook als een investering in kennis en ervaring. ‘Door ervaring op te doen kan een volgend traject weer goedkoper’, zegt hij. ‘Nu heb je geleerd hoe je met je bouwmaterialen om moet gaan en dingen bij elkaar moet brengen. Het was een ‘ontdek-je-plekje’-traject in dit geval!’
(De tekst gaat verder onder de foto)
De woningen zijn niet alleen circulair, maar ook levensloopbestendig. Ze hebben allemaal een gelijkvloerse indeling met twee slaapkamers en een eigen terras. Het leefgedeelte is gericht op het zuiden voor optimaal daglicht, terwijl de slaapkamers juist aan de koelere kant liggen.
Dat de woningen gewild waren, blijkt wel uit de interesse uit het hele land. Maar alle acht huishoudens die hier zijn komen wonen, komen uit Valthermond. ‘Het is fijn dat ik in Valthermond kan blijven wonen, dicht bij werk’, zegt Van Gerner.
Experiment
Het project in Valthermond is geen losstaand experiment. Het is onderdeel van Drenthe Woont Circulair, een samenwerking tussen acht Drentse woningcorporaties. Circulair bouwen in de sociale huursector blijft een uitdaging, maar als het aan wethouder Zwiep ligt gaat het vaker gebeuren.
Luister online
