VALTHERMOND – De plannen lagen klaar, de jongeren waren enthousiast en de grond was beschikbaar. Alles leek op zijn plek te vallen voor een woningbouwproject aan de rand van Valthermond, maar al maanden is het stil. Geen huizen, geen vergunning, alleen frustratie. Harm Greven, de man achter het initiatief, begrijpt het nog steeds niet helemaal: ‘Iedereen wilde dit, maar de gemeente geeft voorlopig een negatief advies’.
Hij had het voor zijn gevoel zo goed bedacht. Jongeren in Valthermond en omgeving, waaronder zijn eigen kinderen, konden geen geschikte woning vinden. Niet omdat ze geen plannen hadden, maar omdat er gewoon niks betaalbaars te koop was.
Samen met een groep jongeren werkte Greven aan een plan om zestien kleine, vrijstaande, betaalbare woningen te bouwen. Geen flats met appartementen, geen projectontwikkelaars, maar een eigen initiatief, met eigen grond aan het Noorderdiep in Valthermond.
Mensen hadden al een optie gekocht
Het plan lag er begin januari al, maar daarna bleef het even stil vanuit de gemeente. Pas eind juni, maanden later, kwam er een afspraak met de gemeente. Dat werd een zogenoemd ‘conceptgesprek’, maar veel ruimte voor overleg was er niet.
‘We kregen vooral te horen waarom het niet kon’, zegt Greven. ‘Ze verwezen naar het woonbeleid, want er zouden al genoeg woningen gepland staan in Valthermond. Dus dit plan was volgens hen niet nodig.’ Volgens de gemeente past het plan ook niet goed in het landschap. Ze zien liever dat de woningen eruitziet als een soort boerenerf, in boerderijstijl.
Volgens Greven is dat onbegrijpelijk. ‘Dat willen de jongeren helemaal niet. Zij hebben liever een kleine vrijstaande woning, dan één grote boerderij waarin bijvoorbeeld zes appartementen zitten.’ Greven baalt ervan. ‘We hadden jongeren die serieus wilden bouwen, sommigen hadden al betaald voor een optie.’
Volgens de gemeente is de situatie duidelijk. In een officiële brief van 1 juli schrijven ze dat er tot 2030 voldoende woningen zijn ingepland in Valthermond. Er is simpelweg geen behoefde aan nieuwe initiatieven zoals die van Greven.
En dan is er nog de zogenoemde spuitzone, dat is een gebied waar landbouwgrond ligt, waarop gewasbeschermingsmiddelen worden gebruikt. Binnen 50 meter van zo’n spuitzone mag geen huis worden gebouwd, omdat dat niet veilig is voor de gezondheid. Het stuk land van Greven ligt binnen die 50 meter en dat gooit roet in het eten.
Teleurstelling
Volgens Greven zei wethouder Henk Zwiep, PvdA, eerder dat hij ‘liever stenen stapelt dan plannen maakt.’ Een uitspraak die hem nog altijd dwarszit. ‘Doe dat dan ook.’
Voorlopig ligt het hele plan in de kast, het geld van de jongeren is teruggestort en Greven kijkt met gemengde gevoelens naar de toekomst. De gemeente zegt dat het plan over een jaar of twee misschien opnieuw bekeken kan worden, als het is aangepast. ‘Zoals het nu gaat ben ik vooral teleurgesteld. Als het aan mij had gelegen hadden die woningen er al gestaan.
Luister online
