STADSKANAAL – Woningcorporatie Lefier mag een huurder in de gemeente Stadskanaal niet uit zijn woning zetten, ondanks maandenlange overlastklachten van omwonenden. Dat heeft de kantonrechter vorige week bepaald.
Lefier had de rechter gevraagd de huurder per direct te laten ontruimen. Volgens de woningcorporatie had de man zich maandenlang niet als een goede huurder gedragen. Omwonenden klaagden over blaffende en loslopende honden, een bijtincident, schreeuwen, schelden en bedreigingen. Ook constateerde Lefier bij een inspectie ernstige vervuiling in de woning: uitwerpselen van honden lagen zowel binnen als in de tuin. Een aannemer die Lefier had ingeschakeld voor onderhoudswerkzaamheden kon zijn werk daardoor niet uitvoeren.
Honden weg
De rechter erkende dat de huurder tekort is geschoten, maar wees de ontruiming toch af. De reden: vlak voor de uitspraak had de dierenpolitie de honden, tien puppy’s en een kat al uit de woning gehaald. Daarmee was volgens de rechter de belangrijkste bron van de overlast weggevallen. De huurder beloofde ter zitting geen honden meer in de woning te houden.
De rechter oordeelde dat een bodemrechter de huurovereenkomst onder deze omstandigheden hoogstwaarschijnlijk niet zou ontbinden en dat een ontruiming in kort geding daarom niet gerechtvaardigd was. Daarbij woog mee dat de huurder bij uitzetting dakloos zou worden en dat hij lichamelijke en psychische problemen heeft.
Lange voorgeschiedenis
De zaak sleept al sinds oktober 2025. Kort na het ingaan van de huurovereenkomst op 1 oktober 2025 ontving Lefier al de eerste klachten. De corporatie schreef de huurder meerdere keren aan, bood twee keer een gedragsaanwijzing aan, die de huurder weigerde te ondertekenen, en organiseerde gesprekken. Ook de gemeente Stadskanaal stuurde een waarschuwing en legde later een aanlijn- en muilkorfgebod op voor de honden.
Op 15 april 2026 deed de politie een inval in de woning en werd de huurder gearresteerd. Een dag later haalde de dierenpolitie de dieren weg.
Proceskosten
Hoewel Lefier de zaak verloor, hoeft de corporatie de proceskosten niet zelf te dragen. De rechter oordeelde dat Lefier terecht naar de rechter is gestapt, gezien de lange voorgeschiedenis. De bewindvoerder van de huurder moet de proceskosten van ruim 1.300 euro betalen.
Rechten van de Mens
Woningcorporatie Lefier kwam eerder deze maand ook al in het nieuws omdat ze een dakloze man een woning in Stadskanaal geweigerd hadden, omdat hij alleen was en geen kinderen had. Lefier wilde liever een gezin in de woning. Het College voor de Rechten van de Mens heeft vastgesteld dat dit discriminatie is en dus niet mag.
Lefier zei dat de buurt vroeger veel overlast had gekend en dat daarom bewust werd gezocht naar een ‘normaal gezin’. Maar volgens het College moet Lefier zich aan de wet houden, ook als de buurt of de gemeente om een gezin vraagt. Het College verplicht Lefier nu om duidelijke en eerlijke regels te maken voor het toewijzen van woningen.
Luister online
