REGIO – Het aantal inwoners zal de komende jaren in Stadskanaal en Borger-Odoorn stijgen, maar in Veendam dalen. Desondanks blijven extra woningen keihard nodig, dat blijkt uit een rapport van onderzoeksbureau ABF in opdracht van het kabinet. De komende vijf jaar moet Stadskanaal bijvoorbeeld minstens 180 nieuwe woningen bouwen om het woningtekort tegen te gaan. Veendam zal 240 woningen uit de grond moeten stampen en Borger-Odoorn 260 huizen.
Volgens berekeningen van ABF zal het aantal inwoners in Stadskanaal en Borger-Odoorn de komende decennia stijgen, blijkt uit een regionale uitdraai van het AD. In 2050 zal ’t Knoal 790 inwoners meer tellen dan nu, Borger-Odoorn kent een hogere stijging van 1350 inwoners. Veendam is een uitzondering, volgens het rapport zal daar het inwoneraantal over de jaren dalen: 680 inwoners minder dan nu. Desondanks zullen alle drie de gemeenten er volgens het ABF hard aan moeten trekken om het woningtekort op te lossen. Naast bevolkingsgroei is er namelijk ook het huidige woningtekort; huishoudens die kleiner worden en een sterke vergrijzing.
Stadskanaal
In totaal kent de gemeente Stadskanaal momenteel 15.080 woningen. Daar zullen de komende vijf jaar minstens 180 bij moeten komen, om het woningtekort tegen te gaan. In het kortgeleden gepresenteerde coalitieakkoord spreekt Stadskanaal de ambitie uit om in 2030 al 450 extra woningen gerealiseerd te hebben. Daarmee zal het dus ruim voor lopen op de prognose van ABF. Dat betekent echter niet dat het Knoalster gemeentehuis achterover kan leunen. Want het ABF voorspelt dat Stadskanaal in 2050 minstens 900 extra woningen moet hebben gerealiseerd.
ABF-prognose
In opdracht van de Rijksoverheid maakt ABF prognoses over de toekomstige vraag naar woningen. Daarbij kijkt het bureau onder andere naar ontwikkelingen in het aantal inwoners, huishoudens, leeftijdsopbouw, verhuisbewegingen en de beschikbare woningvoorraad. Voor het kabinet heeft ABF de toekomstige woningbehoefte per gemeente in kaart gebracht. De onderzoekers berekenen hoeveel woningen gemeenten nodig hebben om op lange termijn voldoende woningen beschikbaar te hebben en welke ontwikkelingen daarbij een rol spelen, zoals vergrijzing en het groeiende aantal kleinere huishoudens.
Borger-Odoorn
De gemeente Borger-Odoorn kent volgens het ABF de grootste bevolkingsgroei van de regio met een extra inwoneraantal van 1350 mensen. Dit is ook terug te zien in het aantal te bouwen woningen. De komende vijf jaar moeten er volgens het ABF minstens 260 huizen bij komen. Daar blijft het echter niet bij, in 2050 zullen er maar liefst 1500 extra woningen nodig zijn. In het coalitieakkoord beschrijven de lokale bestuurspartijen een doel om per jaar honderd woningen erbij te bouwen. Mocht dit lukken, haalt Borger-Odoorn het benodigde woningaantal in het ABF-rapport al voor 2050.
Veendam
In de gemeente Veendam is in de ABF-prognose een andere trend te zien dan in de buurgemeenten. Hier zal het aantal inwoners tot 2050 niet groeien, maar juist dalen. Een krimp van in totaal 680 inwoners, voorspelt het ABF. Dat is een daling van 2,4% ten opzichte van het huidige inwoneraantal. Toch zal ook Veendam extra woningen moeten bouwen om het woningtekort aan te pakken. Logischerwijs is hun opgave gebaseerd op deze cijfers minder groot dan elders. De komende vijf jaar moeten er minstens 240 extra woningen gebouwd worden. In 2050 moet dit gegroeid zijn naar minstens 450 huizen.
Toch zet de gemeente Veendam zelf in op meer en heeft één van de hoogste ambities van de regio. Veendam wil tot 2030 minimaal 800 nieuwe woningen bouwen, wordt ook onderschreven in het pas gepubliceerde coalitieakkoord. Dit aantal komt voort uit een een afspraak in de Woondeal Oost-Groningen. De gemeente geeft voorrang aan drie locaties: het centrum van Veendam, Buitenwoel en de Golflaan.
Betaalbare woningen
Naast aantallen benadrukt het ABF dat er ook nog altijd een grote behoefte is (en blijft) aan betaalbare woningen zoals sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. Daarnaast is ook doorstroming belangrijk, al zal dat het tekort aan betaalbare woningen niet helemaal oplossen. Ze adviseren gemeenten dat een bouwprogramma met ongeveer twee derde betaalbare woningen goed zou aansluiten bij de verwachte woningbouwbehoefte.
Luister online
