REGIO – Makelaars uit heel Nederland zijn ontevreden over de nieuwe koers van woonplatform Funda. Negentien van de 27 regionale NVM-afdelingen hebben hierover een brief gestuurd naar het bestuur van Funda. Ook makelaars uit onze regio scharen zich achter de inhoud van die brief.
De kritiek richt zich op het nieuwe advertentiemodel dat Funda vanaf september invoert. Het platform introduceert dan aanzienlijk duurdere advertentiepakketten. Daarnaast krijgen woningverkopers de mogelijkheid om rechtstreeks te betalen voor advertenties op Funda. Dat konden eerst alleen de makelaars zelf doen.
De NVM-makelaars zijn ontevreden over de verhoogde tarieven en zijn bang om in de toekomst buitenspel gezet te worden. Ook NVM Drenthe deelt die zorgen. ‘Als er zonder overleg iets gebeurd, dan moet daar over gesproken worden. En dat gaan wij op zeer korte termijn dan ook doen’, vertelt voorzitter Arvid Lange.
‘Nadelig uitpakken’
Makelaar Marcel van Dam uit Exloo vertelt dat Funda in 2001 werd opgericht door de NVM zelf. ‘Dat was destijds hartstikke mooi, maar nu wordt er gewoon misbruik van gemaakt.’ Volgens de makelaar is de verandering vooral slecht nieuws voor de consument. ‘Het duurste pakket kost nu nog 235 euro, maar dat wordt vanaf september meer dan 500 euro. Dit kan heel nadelig uitpakken.’
Van Dam beseft tegelijkertijd dat makelaars afhankelijk zijn van de huizenwebsite. ‘Er zijn wel een aantal kantoren die zich er los van koppelen, maar Funda blijft gewoon hét medium. Wanneer zij zouden verdwijnen, zijn wij als kantoor helemaal nergens meer.’
Amerikaanse investeerder
Ook makelaar Johan van Beilen uit Stadskanaal vindt de tariefverhoging niet acceptabel. Volgens hem heeft de koerswijziging van Funda deels te maken met de inmenging van de Amerikaanse investeerder General Atlantic. Zij hebben sinds 2024 dertig procent van de aandelen in handen. Sinds die gedeelde overname is de onvrede toegenomen. ‘Funda wordt nu steeds meer gebruikt als melkkoe, waarbij alles draait om rendement. Terwijl Funda ten dienste zou moeten komen aan de verkoop van huizen’, legt Van Beilen uit. ‘Dit kan niet de bedoeling zijn.’
Funda laat via een woordvoerder aan de NOS weten de brief te hebben ontvangen en in gesprek te gaan met de briefstuurders. Volgens de voorzitter van NVM Drenthe zal dit op zeer korte termijn gaan gebeuren. ‘De neuzen moeten weer in dezelfde richting.’
Luister online
