Prestatieafspraken m.b.t. de sociale woningbouw ondertekend

OUDE PEKELA – Maandagmiddag 28 november om 16.00 ondertekenden in appartementencomplex De Wieke , Anita Tijsma, directeur/bestuurder van Acantus, Joop Brugman, voorzitter Bewonersorganisatie Pekela en Jaap van Mannekes, wethouder van de gemeente Pekela de prestatieafspraken m.b.t. de sociale woningbouw 2018/2019 in de gemeente Pekela.

In goed overleg is afgesproken dat Acantus in de jaren 2018 en 2019 40 nieuwbouw woningen zal bouwen, 50 woningen slopen, 40 bestaande woningen voorzien met energieopwekkende maatregelen zoals zonnepanelen en isolerende verbeteringen en 35 bestaande woningen zullen energiezuiniger worden gemaakt en levensloop bestendiger, zodat ouderen kunnen blijven wonen waar ze wonen.

Acantus heeft in deze prestatieafspraken met name oog gehad voor haar primaire doelgroep, mensen met de wat smallere portemonnee. Bewonersorganisatie Pekela heeft om inzicht te krijgen in de wensen die er leven bij de huurders meegedacht en daarbij aangedragen dat er veel wensen waren op het gebied van energiebesparende maatregelen, renovatie groot en klein onderhoud en vooral betaalbare huurwoningen.

Wethouder Jaap van Mannekes, Anita Tijsma, Joop Brugman. F) Herman Alink

Wethouder van Mannekes was blij met deze afspraak hoewel hij hoopte dat in de loop van 2019 een meer langdurige afspraak kan worden gemaakt. Hij noemde daarbij een termijn van 5 jaar. ‘Voor wat de sociale woningbouw betreft maken we weer een stap voorwaarts met nieuwbouw, toepassing energiebesparende maatregelen en levensloop bestendiger maken’. Maar ook vindt hij dat deze vernieuwing in de particuliere woningbouw nodig is.

‘Wij als gemeente proberen daar wat aan te doen zoals de ingevoerde excessen regeling, sloopfonds en een budget voor verbetering particuliere woningverbetering waar men maximaal 15.000 euro kan lenen tegen een laag rentetarief. Pekela is een krimpende bevolking en als je ze wilt vasthouden moet je kwaliteit bieden’.

Daarnaast zal er een woonlastenonderzoek plaatsvinden, een ontwikkelingsplan worden opgesteld voor omgeving Rozenhof in Oude Pekela en de bomenbuurt in Nieuwe Pekela. Tenslotte gaat Acantus samen met de gemeente bekijken hoe huurachterstanden bij huurders kunnen worden voorkomen.

Meerderheid huurders Acantus houdt dezelfde huurprijs

F: Acantus

REGIO – Bij meer dan de helft van de huurders van Acantus blijft de huur in 2017 gelijk. Acantus streeft naar gelijke huur voor dezelfde woningen. Waar dit nog niet het geval is, krijgen huurders een lichte huurverhoging tot maximaal 0,7%. De opbrengst wordt gebruikt voor investeringen in het woningbezit. Acantus gaat de komende jaren fors investeren in de regio.

Anita Tijsma, directeur van Acantus, licht toe: “Acantus wil ervoor zorgen dat dezelfde woningen dezelfde huurprijzen krijgen. Dat is nog niet overal het geval. Een woning met een lagere huurprijs krijgt daarom een lichte huurverhoging. Hoe hoog dat percentage is, hangt af van de prijs die huurders nu betalen. Dat hebben we in 2016 ook zo gedaan en door dit opnieuw te doen willen we bereiken dat onze huurprijzen meer in evenwicht komen. Huurprijzen in een bepaalde straat of complex liggen dan dichter bij elkaar.”

Huurdersorganisatie geeft positief advies
De Huurders Koepel Acantus (HKA) heeft een positief advies gegeven en staat achter het uitgangspunt van Acantus dat gelijke huizen gelijke huurprijzen krijgen. Bij hun advies tekende de koepel aan dat huurdersorganisaties afspraken willen maken over het betaalbaar houden van woningen in het gebied. Ook willen ze dat de inkomsten van de huurverhoging worden gebruikt voor investeringen in de huurwoningen.

Meerjaren huurprijsbeleid
Anita Tijsma zegt blij te zijn met het advies. “Het advies en de aantekeningen daarbij van de huurdersorganisaties sluiten helemaal aan bij onze insteek. Ook wij willen samen met huurders een meerjaren huurprijsbeleid maken waar goed wonen gecombineerd wordt met betaalbaarheid. Daar hebben we binnenkort een afspraak over. Daarnaast staat Acantus aan de vooravond van forse investeringen in het woningbezit. De opbrengsten van de huren gaan daar naartoe.”

Ingezonden