Woningcorporaties Lefier en SWS fuseren

Lefier - F: A. Huitenga Omroep Organisatie Groningen (OOG) — Lefier – F: A. Huitenga – Omroep Organisatie Groningen (OOG)

GRONINGEN – Woningcorporatie Lefier en Stichting Woningbouw Slochteren (SWS) gaan op 1 januari 2016 fuseren. SWS heeft in het najaar van 2012 geconcludeerd dat zij op termijn niet zelfstandig invulling kan geven aan de volkshuisvestelijke opgave in de gemeente Slochteren. Het investeringstempo uit het verleden kan, mede door de heffingen die door de Rijksoverheid worden opgelegd, niet worden volgehouden.

Waarom fuseren?
SWS heeft zelf geconcludeerd dat alleen een fusie haar positie in de regionale woningmarkt kan versterken en haar investeringscapaciteit op lange termijn kan waarborgen. Lefier bestuurder Lex de Boer: “Lefier voelt zich verantwoordelijk voor de huurders in haar werkgebied. Wij vinden het niet acceptabel dat in de woningen van SWS geen groot onderhoud of investeringen in bijvoorbeeld energiezuinige maatregelen meer plaatsvinden, omdat SWS zich dit niet langer kan permitteren. Ook met het oog op een mogelijke gemeentelijke herindeling van Hoogezand-Sappemeer en Slochteren is een fusie tussen Lefier en SWS een verantwoorde keuze”.

Ook SWS bestuurder David Woortman is positief: “ik ben er van overtuigd dat we met de afspraken die we met Lefier hebben gemaakt de volkshuisvesting in de gemeente Slochteren en de belangen van de huurders voldoende hebben gewaarborgd”. Eind december tekenen SWS en Lefier de formele notariële acte, waarmee de fusie een feit is.

Verantwoordelijkheid
De voorwaarden die Lefier stelt, zijn dat de fusie met SWS geen negatieve effecten mag hebben op het investeringsprogramma en onderhoudsniveau van Lefier en dat het niet ten koste mag gaan van de rechtspositie van de medewerkers van Lefier. Aan deze voorwaarden is voldaan.

Door de fusie worden ongeveer 1.200 woningen en circa 12 fte van SWS toegevoegd aan de ruim 30.000 woningen en circa 330 fte van Lefier. Vanaf 1 januari 2016 heeft Lefier woningen in de gemeenten Emmen, Borger-Odoorn, Groningen, Stadskanaal, Hoogezand-Sappemeer en Slochteren.

Verandering huurders
In de basis verandert er weinig voor huurders van SWS. Praktische zaken zoals het bezoekadres en het telefoonnummer veranderen wel. Huurders van SWS worden in december persoonlijk geïnformeerd over de wijzigingen.

Samenwerking woningcorporaties en gemeente moet huurschulden helpen voorkomen

BORGER ODOORN – Mensen met schulden kunnen vaak de huur van hun woning niet meer op tijd betalen. De huurachterstand die daardoor ontstaat kan grote gevolgen hebben, en leidt soms zelfs tot huisuitzetting. Om dat te voorkomen hebben woningcorporaties Woonservice en Lefier, de gemeente Borger-Odoorn en Sociale teams Borger-Odoorn de handen ineengeslagen.

In Zuidoost-Drenthe werken gemeenten, woningcorporaties en maatschappelijke organisaties al geruime tijd samen om problematisch woongedrag te voorkomen. In Borger-Odoorn hebben gemeente, sociale teams, Lefier en Woonservice deze ambitie concreet gemaakt met een samenwerkingsovereenkomst waarmee ze huurschulden willen helpen voorkomen.

Uitsluiting voorkomen
De samenwerkingspartners streven ernaar om de gevolgen van huurachterstand en huisuitzettingen te voorkomen, en mensen structureel uit de schulden te helpen. Op die manier willen ze voorkomen dat mensen financieel en sociaal buitenspel komen te staan. Nalatige huurders worden gestimuleerd hun gedrag te veranderen, het oplopen van de huurschuld wordt tegengegaan en betalingen moeten weer structureel gaan verlopen.

Hulp
“Door deze samenwerking kunnen we beter voorkomen dat er bij huurders grote schulden ontstaan”, zegt Wiebe Cazemier van Lefier. “Vooral ook bij diegenen die zich schamen voor hun problemen en zelf geen hulp durven te vragen.”

Nieuwe regels voor woningzoekenden

STADSKANAAL – Woningcorporatie Lefier start op 1 december met nieuwe regels bij het toewijzen van woningen. Door ‘passend toewijzen’ krijgen huurders een woning waarvan de huur aansluit bij hun inkomen. Lefier voldoet hiermee aan de nieuwe wetgeving van passend toewijzen, die per 1 januari 2016 ingaat. Hierdoor veranderen de keuzemogelijkheden van woningzoekenden.

Nieuwe regels voor het toewijzen van woningen
Het inkomen, de leeftijd en de samenstelling van het huishouden bepalen voor welke woningen de nieuwe huurders in aanmerking komen. De regels voor toewijzen van woningen staan in de nieuwe Woningwet en gelden voor huurcontracten die per 1 januari 2016 ingaan. Door de nieuwe regels lopen huurders minder risico om in betalingsproblemen te komen.

Wat betekent dit voor woningzoekenden en huurders?
Doordat de huurprijzen moeten aansluiten bij het inkomen, worden keuzemogelijkheden voor woningzoekenden beperkt. Woningzoekenden ontvangen hierover begin januari 2016 een brief met aanvullende informatie. Voor zittende huurders verandert er niets.

Ingangsdatum
Lefier sluit vanaf december huurcontracten af die per 1 januari 2016 ingaan. Daarom past Lefier de nieuwe toewijzingsregels vanaf 1 december 2015 toe. Bij woningzoekenden die op een woning reageren, houdt Lefier rekening met de nieuwe regels. De nieuwe regels staan binnenkort bij het woningaanbod op de website van Lefier.

Bestemming gezocht voor plek voormalig Noorderpoort

STADSKANAAL – Waar eerder het Noorderpoort stond aan de Frankrijklaan langs de Atlantislaan in de wijk Maarswold gaapt nu een braakliggend terrein. Dit terrein is van de gemeente. Bewoners willen op die plek graag een park met vijver. De vijver zou wateroverlast bij regenbuien kunnen verminderen. Maar waterberging zou in principe al voldoende gewaarborgd zijn zegt Egbert Hofstra van de PvdA Stadskanaal. Wat dan te doen met de lege vlakte? Woningen bouwen?

Starterswoningen
Stadskanaal is een van de grotere plaatsen in de provincie. Toch ook hier bevolkingskrimp. Jongeren trekken weg. Geen werk of de huur is te hoog. Teveel regeltjes.. Een oplossing zou de bouw van goedkope starterswoningen kunnen zijn op de plek waar ze vroeger naar school gingen. De Atlantislaan is bovendien een prima hoofdweg met goede (snel)busverbindingen. Woningcorporatie Lefier zou echter hebben aangegeven dat woningbouw op dit moment niet realistisch is.

Luister Egbert Hofstra (PvdA Stadskanaal)

Informatieve markt in Onstwedde

Multifunctioneel dienstencentrum "De Bolster" in Onstwedde — Multifunctioneel dienstencentrum “De Bolster” in Onstwedde

ONSTWEDDE – Dinsdag 27 oktober zijn bewoners, verenigingen en organisaties in van harte welkom op een informatieve markt in De Bolster, Boslaan 46 in Onstwedde. De markt is van 16.00 tot 20.00 uur.

Diverse organisaties, werkzaam in Onstwedde, nemen deel aan deze markt: Welstad,(maatschappelijk werk, Seniorenvoorlichter, VIP, Vrijwilligerscollege, Stichting Peuterwerk), gemeente, Lefier, Zorggroep Meander, Thuiszorg Nederland, Buurtzorg, Ocrea, De Zijlen, de bibliotheek en Peuterparadijs,

Kijk op de wijk Onstwedde
De gemeente presenteert de Kijk op de Wijk (KOW) Onstwedde. In het voorjaar zijn de betrokken partners akkoord gegaan met de KOW Onstwedde. Vanuit de KOW is een aantal analyses gemaakt: sociaal, openbare ruimte en woningen. De gemeente hoort tijdens de markt graag de reactie van bewoners, organisaties en verenigingen op de KOW. Daarnaast toont zij de tekeningen van de aanpassingen aan de riolering in de Dorpsstraat en de Kampvennen.

Informatie en activiteiten
Alle aanwezige organisaties informeren de bezoekers graag over hun activiteiten: wat doen zij in Onstwedde? Lefier heeft nog een aantal kavels in Onstwedde te koop; De Zijlen laat de nieuwbouwplannen aan de Landlaan zien en welke vormen van dagbesteding zij bieden. Welstad informeert u over het maatschappelijk werk, de Steunstee-activiteiten, het VIP en nog veel meer.
Bij Ocrea en de Initiatiegroep Energiecoöperatie kunt u terecht met vragen en suggesties. De bibliotheek, het Peuterparadijs en De Zijlen (allemaal gehuisvest in De Bolster) zetten hun deuren open.

Akelei en Ranonkel nieuwe straatnamen Nieuw-Buinen

NIEUW- BUINEN – heeft er twee nieuwe straatnamen bij. In het kader van nieuwbouwproject Nije Daip is een wedstrijd uitgeschreven onder inwoners. Het echtpaar Wessels won met de naam Ranonkel, en mevrouw Webb met Akelei. De winnaars werden op 19 mei in het zonnetje gezet door wethouder Freek Buijtelaar.

Woningcorporatie Lefier en de gemeente Borger-Odoorn werken onder de naam Nije Daip aan nieuwbouw in Nieuw-Buinen. Dat gaat onder meer gepaard met het graven van een kanaal, en een adreswijzigingen voor meer dan zestig woningen. Tijdens een informatieavond is bewoners gevraagd om namen te bedenken voor twee nieuwe straten in de wijk. Die moesten passen bij de omliggende straatnamen. De winnende namen Akelei en Ranonkel, beide plantsoorten, zijn inmiddels vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van Borger-Odoorn. De straatnamen worden in januari officieel in gebruik genomen.

Op de foto van links naar rechts: de heer en mevrouw Wessels, wethouder Buijtelaar en mevrouw Webb (foto: gemeente Borger-Odoorn/Jan Almoes)

Inloopbijeenkomst het Nije Daip Nieuw-Buinen

NIEUW BUINEN – Op dinsdag 10 maart houden Lefier en gemeente een inloopbijeenkomst voor omwonenden over de concrete plannen voor de uitvoeringsfase van het project het Nije Daip in Nieuw-Buinen. Gemeente Borger Odoorn en Lefier presenteren de plannen voor project het Nije Daip dinsdag 10 maart in MFA Noorderbreedte, Noorderdiep 127 in Nieuw-Buinen. Tijdens deze bijeenkomst van 20.00 tot 21.00 uur kunnen omwonenden kennis nemen van de plannen, tekeningen bekijken en vragen stellen aan medewerkers.

De herstructurering omvat naast het bouwen van 22 nieuwe woningen en het verbeteren van 119 woningen, diverse werkzaamheden in het openbaar gebied. De riolering wordt vervangen, er wordt een nieuwe watergang gegraven, de wegverharding wordt vervangen en het gebied wordt ingericht als 30 km zone. Ook worden de huidige speeltuin verplaatst, de openbare verlichting aangepast en nieuwe groenvoorzieningen aangelegd.

Gemeente en Lefier willen omwonenden de mogelijkheid bieden om hun mening te geven over de plannen voor de herstructurering. Hiervoor kunnen bezoekers een tipformulier invullen met suggesties voor de uitwerking van de plannen. Verder is Eco Oostermoer aanwezig om uitleg te geven over de mogelijkheden van glasvezel.

Wethouder Freek Buijtelaar: “De plannen voor Nieuw-Buinen geven de omgeving een prachtige nieuwe aanblik. Zeker als straks het nieuwe diep er ligt. Ik nodig alle omwonenden dan ook van harte uit om gebruik te maken van de mogelijkheid om hun wensen kenbaar te maken en zich te laten informeren.”

Feestelijke opening nieuwbouwwoningen Schoolstraat

MUSSELKANAAL – De nieuwbouwwoningen van Lefier aan de Schoolstraat in Musselkanaal zijn klaar. Tegenover de sluis aan het lint, ongeveer op de grens met Stadskanaal, zijn twaalf twee- en drie-onder-één-kapwoningen gebouwd. De woningen zijn ontworpen door Van Manen en Zwart en zijn gebouwd door de Gebroeders Benus. Gisteren kregen de nieuwe bewoners de sleutels.

De feestelijke opening begon zaterdagmorgen om 11 uur. In eerste instantie zou wethouder Plieger samen met dhr. Witzenburg van Lefier de feestelijkheden vergezellen. Helaas kon de wethouder door onbekende redenen niet aanwezig zijn. Genodigden en belangstellenden verzamelden zich aan de Akkerstraat. Daar werden twee toespraken gehouden door de directeur van Lefier, dhr. Witzenburg. Na de toespraken werd er een confetti kanon afgeschoten en konden de aanwezigen onder het genot van een hapje en een drankje de woningen bekijken.

F; Hans de Jong – msktje

Presentatie wijkbijeenkomsten Maarswold op dinsdag 23 september 2014

STADSKANAAL – In de wijk Maarswold te Stadskanaal zijn het afgelopen jaar, vanaf november 2013 t/m mei 2014 een vijftal wijkbijeenkomsten gehouden. Met thema’s als “Sociaal & Veilig, Groene Assen/Infrastructuur, Jeugd, Kleur & Fleur en Wonen” zijn alle buurtbewoners uitgenodigd om actief mee te praten, te denken en te doen om de wijk Maarswold weer een bloeiende en inspirerende buurt te laten zijn. Op dinsdag 23 september a.s. van 16.00 – 20.00 uur wordt tijdens een inloopbijeenkomst een presentatie gehouden. Bewoners van de wijk zijn hartelijk welkom tussen 16.00 – 20.00 uur aan de Utrechtselaan 4b.

Het is nu tijd om in de wijk Maarswold de volgende stap te laten maken: hoe worden alle ideeën en plannen omgezet naar concreet te realiseren projecten samen met o.a. gemeente Stadskanaal en Lefier Wonen. De uitkomsten van de vijf thema’s, samen met jonge kinderen, (jong)volwassen en oudere wijkbewoners gecreëerd, worden tijdens de bijeenkomst door de Wijkraad gepresenteerd.

De uitgebreide verslagen van de bijeenkomsten “Sociaal & Veilig, Groene Assen/Infrastructuur, Jeugd, Kleur & Fleur en Wonen” kunt u vinden op www.stadskanaalportaal Maarswold. U kunt ze ook opvragen via maarswoldactief@stadskanaalportaal.nl. In het wijklokaal liggen exemplaren voor u klaar. De werkgroep Wijkvisie maakt de komende periode van deze vijf werkbijeenkomsten voorstellen voor het programma en de projectenagenda van de wijk Maarswold. De resultaten vormen de start voor het gesprek met de diverse wijkpartners voor de uitvoering van maatregelen en activiteiten in de wijk.

Natuurlijk wordt ook tijdens deze inloopbijeenkomst om uw mening gevraagd. Aan de hand van de laatste “Nieuwsbrief: Maarswold voor visie en doen!” wordt u nog eens om uw uitdrukkelijke mening gevraagd. Hiervoor kunt u een kleine vragenlijst invullen. Mocht het zijn dat u uw ideeën en aanvullingen voor de wijk Maarswold niet in resultaten heeft teruggezien, of dat u door bezoek aan steden en dorpen tot nieuwe inzichten bent gekomen voor onze buurt, kunt u tijdens de bijeenkomst op 23 september a.s. al uw bruisende ideeën en suggesties inleveren in de “Geef mijn portie maar aan Fikkie”-bak! Deze ideeën en opmerkingen worden meegenomen in de verdere gesprekken met de diverse ketenpartners.

Daarnaast zal ook de gemeente haar visie op de wijk Maarswold geven. En wellicht heeft Lefier na grondige reorganisatie ook nog nieuws te melden over het huidige huizenaanbod. Wilt u met een van deze ketenpartners in gesprek, kom dan naar de inloopbijeenkomst van 23 september a.s.

Oost-Groningen legt focus op verbetering woningvoorraad

OOST GRONINGEN – moet zich sterk maken voor verbetering en vernieuwing van de bestaande woningvoorraad. Dat vindt de stuurgroep waarin bestuurders van de Oost-Groninger gemeenten en de provincie zijn vertegenwoordigd, na vaststelling van het rapport Regionaal Woon- en Leefbaarheidsplan (RWLP) Oost-Groningen. Tijdens een lunchbijeenkomst op 31 januari presenteert de stuurgroep de resultaten van het RWLP.

Een drietal resultaten springt eruit. Het belangrijkste resultaat is dat gemeenten, woningcorporaties en zorginstellingen regionale afspraken hebben gemaakt over de kwantiteit en de kwaliteit van de woningvoorraad. De afspraken zijn vastgelegd in het ‘Regionaal Prestatiekader’. De afspraken hebben betrekking op de transformatie en omvang van de woningvoorraad en het opvangen van de gevolgen van het scheiden van wonen en zorg.

Onderdeel van het RWLP – naast het regionaal prestatiekader – is de doelstelling concrete invulling te geven aan samenwerkingsvormen in het primair onderwijs. Onderwijsorganisaties hebben een verkenningsonderzoek laten uitvoeren. Intensivering van de samenwerking is gewenst om de kwaliteit van het primair onderwijs op termijn te borgen. Samenwerking zal in de komende jaren bij vijftien tot dertig scholen in de regio aan de orde komen.

Het derde resultaat betreft de particuliere woningvoorraad. De voorziene sloop van woningen van de corporaties zal leiden tot vermindering van de woningvoorraad. Dit is noodzakelijk vanwege de bevolkingsontwikkeling. Maar ook particuliere woningen kunnen in de toekomst voor sloop in aanmerking komen. De aanpak van verpaupering en daardoor waardedaling van de particuliere voorraad is door de gemeenten erkend als één van de meest urgente en tegelijkertijd lastigste thema’s. Doelstelling is het bereiken van een kwalitatieve verbetering en verdunning van de particuliere voorraad.

Het regionaal prestatiekader is opgesteld door de zeven Oost-Groninger gemeenten, de provincie, de corporaties Lefier en Acantus en diverse zorginstellingen. Zij zullen het kader ook ondertekenen op vrijdag 31 januari, om 11.45 uur in Het Spectrum, Garst 7 in Winschoten. Media zijn van harte uitgenodigd voor de ondertekening en de daaraan voorafgaande presentatie van het rapport. De bijeenkomst start om 11.00 uur.

Luister online

Kijk live

Tip de redactie