Woningen aan Hanne Bruininghstraat en Geraniumstraat Musselkanaal opgeknapt

Plaatsing van de nieuwe gevels | © Yolanda Visser.

MUSSELKANAAL – In het kader van de wijkvernieuwing heeft woningcorporatie ‘Woonservice’ 25 woningen aan de Hanne Bruininghstraat en Geraniumstraat in Musselkanaal opgeknapt. Zo zijn de woningen onder andere energiezuinig gemaakt en hebben de huizen een nieuwe gevel gekregen.

De gezinswoningen scoorden met een gemiddeld energielabel F niet goed op energiezuinigheid’, aldus Leon Vries, manager bij Woonservice. ‘En we hoorden van bewoners dat zij last hadden van vocht in de woningen. Daarom hebben we deze woningen naar voren gehaald in de planning en er een ingrijpend verbeterprogramma voor opgesteld. Met als doel dat onze huurders fijner kunnen wonen en minder energie hoeven te gebruiken.’

Verbeterprogramma

Woonservice is in maart met het zogenoemde verbeterprogramma begonnen. De werkzaamheden bestonden uit het plaatsen van een nieuwe gevel aan de voor- en achterkant van de woningen. Onder het dak is isolatie aangebracht en alle bewoners hebben nu HR++ glas met ventilatieroosters. En bewoners waarvan de douche en/of keuken verouderd is konden een nieuwe krijgen.

‘Ingrijpende verbouwing’

Vries is blij met het resultaat van de verbouwingen: ‘We hebben de woningen flink verbeterd. Voor de bewoners was dit natuurlijk een ingrijpende verbouwing. Gelukkig zijn de werkzaamheden nu achter de rug. De afgelopen weken hoorden we van bewoners dat hun woning sneller warm is en langer warm blijft. Dat was precies de bedoeling’, aldus Vries.

Sloop van acht woningen

Eind dit jaar gaat de woningcorporatie beginnen met de tweede fase van de wijkvernieuwing. Acht tussenwoningen zullen dan gesloopt worden. Vries: ‘Aan de Hanne Bruininghstraat en Geraniumstraat staan nu lange blokken met woningen. Dat zorgt voor een opgesloten straatbeeld. Door er 8 woningen tussenuit te halen, krijgt de buurt meer openheid. We verwachten dat we daarmee een impuls geven aan de buurt.’

Volgens Woonservice hebben ‘vrijwel alle bewoners van de 8 woningen hebben in samenwerking met Woonservice inmiddels een andere woning gevonden.’

Borger-Odoorn wil wachttijd huurwoning verkleinen, maar zoekt voorlopig niet naar corporatie die wil bouwen

Wethouder Nynke Houwing | Foto: Gemeente Borger-Odoorn

BORGER-ODOORN – De gemiddelde wachttijd voor een huurwoning in de gemeente Borger-Odoorn ligt op dit moment op 3 jaar en 11 maanden. Wethouder Nynke Houwing wil dit zo snel als mogelijk verkleinen, maar ziet op dit moment dat de corporaties niet bouwen.

In een memo van het college aan de gemeenteraad valt te lezen dat de wachttijd ongewenst is. Meer betaalbare woningen zijn hard nodig om de wachtlijsten te verkorten, maar naast de talloze ‘gewone’ woningzoekenden neemt de vraag van speciale doelgroepen toe. ‘Het liefst wil je helemaal geen wachtlijst. Wat ideaal is, is moeilijk aan te geven. We werken eraan om de wachtlijsten zo kort mogelijk te houden,’ zo laat Houwing aan RTV1 weten.

Begrip voor corporaties

De wens om helemaal geen wachtlijst te hebben lijkt voor de komende jaren een utopie. Mede doordat de corporaties Lefier en Woonservice in Borger-Odoorn uitgaan van vergrijzing en dus niet bouwen. De wethouder heeft begrip voor deze opvatting van de corporaties. ‘Ze zien zich geconfronteerd met een enorme verduurzamingsopgave. Daar wij als gemeente zelf nieuwbouw toevoegen bekijken we wel of de woningbouwcoöperaties toch ook niet huurwoningen kunnen toevoegen. Hier maken wij prestatieafspraken over met elkaar.’

Benaderen andere corporatie

In het memo wordt ook gerept over het benaderen van een andere corporatie mochten Lefier en Woonservice helemaal niet willen bouwen. Op dit moment is de gemeente daar in ieder geval nog niet mee bezig. ‘Wij zijn niet voornemens om een andere corporatie te benaderen zolang wij in goed gesprek en overleg zijn met de coöperaties binnen onze gemeente. Het memo geeft slechts de mogelijkheden aan naar aanleiding van vragen uit de raad.’

Tempo maken met nieuwe woonvisie

Wel ziet Houwing dat het belangrijk is om nu zo snel als mogelijk een nieuwe woonvisie vast te stellen met de raad. In de oude wordt namelijk nog uitgegaan van krimp en dus is de opvatting van de corporaties te begrijpen. ‘Het snel vaststellen van de woonvisie is om meerdere redenen belangrijk. De woonvisie vormt de basis voor de prestatieafspraken die we met de corporaties maken. Nu heeft het college zich uitgesproken, mede op basis van de groeiende vraag naar woningen, om de kansen die de huidige markt biedt te pakken en te gaan voor groei. Om hierover het goede gesprek te voeren met de corporaties is een actuele woonvisie wel noodzakelijk.’

Daarnaast kijkt Houwing naar commerciële mogelijkheden. ‘Als de commerciële sector met een serieus voorstel komt zullen we dat zeker in overweging nemen.’ Ook is ze met de BOCE gemeentes en de provincie in gesprek. ‘Daarin hebben we het over alle vraagstukken aangaande de woningmarkt. Daar waar mogelijk en wenselijk trekken we met elkaar op of stemmen we af.’

Wachttijd van vier jaar voor sociale huurwoning, Borger-Odoorn zoekt naar oplossingen

Het gemeentehuis van Borger-Odoorn. Foto: Steven Stegen/RTV Drenthe

BORGER-ODOORN – In de gemeente Borger-Odoorn is er op dit moment een gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning van 3 jaar en 11 maanden. In totaal wachten op dit moment 367 mensen in de gemeente op een beschikbare woning. Ook de gemeente ziet dit als problematisch en zoekt naar oplossingen. De gemeente laat dit weten na aanleiding van schriftelijke vragen van de CDA fractie. (meer…)

De Wanne wordt van Woonservice

NIEUW-BUINEN – Woningcorporatie Woonservice gaat vanaf 1 juli 2020 de appartementen en bedrijfsruimtes in appartementencomplex De Wanne verhuren. Woonservice is al eigenaar van het pand en neemt de verhuur over van Zorggroep Tangenborgh. Tangenborgh blijft zorg op maat verlenen in de Wanne.

De Wanne is een begrip in Nieuw-Buinen. Het appartementencomplex bestaat uit 45 woningen en een aantal bedrijfsruimtes. Het gebouw vierde in 2017 haar 25-jarig jubileum en heeft een belangrijke functie voor het dorp. Vanaf de opening in 1992 huurde Zorggroep Tangenborgh het complex en verhuurde de woningen inclusief zorg. Door een veranderende zorgvraag hebben Woonservice en Tangenborgh besloten om wonen en zorg in De Wanne te splitsen. Beide organisaties gaan zich nu bezighouden met hun primaire taak. Woonservice verzorgt vanaf 1 juli het aanbieden en verhuren van de woningen. Zorggroep Tangenborgh biedt zorg thuis aan bewoners.

Plannen voor de toekomst
De huidige bewoners in het appartementencomplex zijn op de hoogte gebracht van de wijziging. Ook de zakelijke huurders, zoals de apotheek, huisarts en kapsalon zijn geïnformeerd en hebben kennisgemaakt met Woonservice als nieuwe verhuurder. Op korte termijn wil Woonservice het gebouw aanpakken om het zo klaar te maken voor de toekomst. Ellen Stevens, manager Klant & Markt Woonservice: “De Wanne ligt op een mooie locatie in de dorpskern van Nieuw-Buinen. Wij zien mogelijkheden in het gebouw. Samen met bewoners en het dorp willen we een plan maken voor De Wanne. Om zo samen te zorgen voor een fijne plek om in te wonen. Nu en in de toekomst.”

Presentaties dorpsprojecten De Monden

BORGER ODOORN – Volgende week vinden in 1e Exloërmond, 2e Exloërmond en Valthermond presentaties plaats over de integrale gebiedsagenda De Monden. De inloop start om 19.00 uur, het programma duurt van 19.30 tot ongeveer 21.30.

De betrokken professionele partijen presenteren hier de concrete projecten waarmee ze de komende tijd, samen met de dorpsbewoners, aan de slag willen gaan. De agenda is tot stand gekomen na maanden van informatie verzamelen en van gedachten wisselen met inwoners.

Bijeenkomsten

– Valthermond: maandag 25 februari in MFA ’t Brughuus (Vrijheidslaan 11)
– 1e Exloërmond: dinsdag 26 februari in dorpshuis De Badde (1e Exloërmond 56-J)
– 2e Exloërmond: woensdag 27 februari in het dorpshuis (Noorderdiep 33)

Gebiedsagenda
De gebiedsagenda bevat afspraken en projecten die moeten bijdragen aan een goed leefbaar 1e Exloërmond, 2e Exloërmond en Valthermond. Het project is een initiatief van de gemeente Borger-Odoorn, welzijnsorganisatie Andes, woningcorporatie Woonservice, het sociaal team en de basisscholen.

Bewoners Breehorn genieten van eigen strand

VEENDAM – Bewoners van woonservicecentrum Breehorn in Veendam kunnen genieten van een strandje voor de deur om in deze warme dagen wat verkoeling te zoeken. Het vakantiegevoel wordt in huis gehaald. Voetenbadjes, de tenen in het zand, waterpistolen, met elkaar een bakje koffie onder de partytent of een lekker ijsje… de sfeer zit er goed in.

Het zand is gesponsord door Koen Meijer BV en de partytent is geleverd door Lamain camping Veendam. Andere accessoires werden aangeleverd door verschillende enthousiaste medewerkers of gekocht door de locatie. De eerste watergevechten zijn inmiddels al gehouden, tot grote hilariteit van de bewoners. Het strand zorgt voor veel gezelligheid en genot.

Leidinggevende Machteld Meijer: “Wat begon met een geintje is nu ineens werkelijkheid: hét Breehornstrand. Het idee kregen we naar aanleiding van een bericht over een woonzorgcentrum waar ze zoiets hadden gerealiseerd. We deelden het in de groep en al snel hadden verschillende enthousiaste medewerkers wat rondgebeld en is dit mede dankzij gulle sponsoren mogelijk gemaakt.” Als het warme weer aanblijft kunnen bewoners er naar verwachting ook de komende week nog van genieten. Bewoners en medewerkers hebben veel plezier.

Proef VoorzieningenWijzer Borger-Odoorn geslaagd

EXLOO – De proef met de Voorzieningenwijzer in Borger-Odoorn moet een structureel vervolg krijgen. Dat vinden de gemeente en woningcorporaties Woonservice en Lefier. Zij lieten in 2017 een pilot uitvoeren met De VoorzieningenWijzer, die inwoners helpt om financiële regelingen beter te benutten. De aanpak bleek succesvol: het leverde huishoudens een gemiddeld voordeel van € 620,- op.

Doel van de VoorzieningenWijzer is om bij deelnemers meer financiële speelruimte te creëren en zo armoede, schulden en betalingsachterstanden te verminderen of te voorkomen. Dat gebeurt door een combinatie van persoonlijke ondersteuning en een computerprogramma. Dit geeft mensen inzicht in financiële regelingen waarvoor ze in aanmerking komen. Toeslagen en gemeentelijke minimavoorzieningen bijvoorbeeld, maar ook een passende zorgverzekering, overstappen van energieleverancier en de aanslag inkomstenbelasting.

Terugkerend In Borger-Odoorn namen 87 huishoudens deel aan de pilot met de VoorzieningenWijzer. Zij werden daarvoor thuis bezocht door een adviseur. Uiteindelijk behaalde 92% van de deelnemers financieel voordeel, dat gemiddeld € 620,- bedroeg. Een groot deel van dat bedrag komt bovendien jaarlijks terug. De gemeente en de woningcorporaties willen de VoorzieningenWijzer daarom een structureel vervolg geven, samen met de sociale teams en welzijngroep Andes. “Er zijn allerlei regelingen om huishoudens die weinig te besteden hebben een financieel voordeeltje te bieden”, aldus wethouder Albert Trip van de gemeente Borger-Odoorn. “Maar soms is het moeilijk om die regelingen ook echt te kunnen gebruiken. Dankzij de VoorzieningenWijzer hebben veel gezinnen nu toch dat extraatje gehad.”

Woningcorporaties Ellen Stevens van Schaik, manager Klant & Markt bij woningcorporatie Woonservice, is ook enthousiast. “Als corporatie nemen we maatregelen om onze woningen betaalbaar te houden. Door onderzoek weten we dat er voor onze huurders aan de inkomstenkant ook voordeel te halen valt: door over te stappen van energieleverancier, door een goed passende zorgverzekering te kiezen of gebruik te maken van toeslagen. De Voorzieningenwijzer helpt om inzicht te krijgen en de juiste keuzes te maken.”

Ook Lefier onderkent het belang en succes van de Voorzieningenwijzer. Wiebe Cazemier, manager gebiedsteam Lefier: “Veel van onze huurders hebben moeite om de eindjes aan elkaar te knopen. Daarbij zien we dat het erg lastig is om regelingen en tegemoetkomingen aan te vragen bij de juiste instanties. Het is mooi dat gemeente en corporaties de handen ineen hebben geslagen om hen daarbij te helpen. We zijn ervan overtuigd dat net iets meer ruimte in de financiën ook meer rust en ruimte in het hoofd biedt.”

Stadskanaal verder met Voorzieningenwijzer

Gemeentehuis Stadskanaal (F: J. Westerhof, RTV1)

STADSKANAAL – In het najaar van 2017 heeft de gemeente Stadskanaal samen met woningcorporaties Lefier en Woonservice een pilot uitgevoerd met De Voorzieningenwijzer met als doel meer financiële speelruimte te creëren voor inwoners.

De Voorzieningenwijzer is een combinatie van persoonlijke, professionele ondersteuning en een uniek computerprogramma. Het helpt mensen in kaart te brengen voor welke regelingen zij in aanmerking komen en wat hun voor hun de best passende zorgverzekering is.

In de pilot hebben 110 gezinnen uit Musselkanaal meegedaan. Zij kregen een flyer in de brievenbus met informatie over De Voorzieningenwijzer en werden vervolgens gebeld of ze gratis mee wilden doen. Uit de gesprekken is naar voren gekomen dat zij gemiddeld per huishouden een voordeel kunnen realiseren van € 493,- per jaar.

Ellen Stevens van Schaik, manager Klant & Markt bij Woonservice: “Als corporatie nemen we maatregelen om onze woningen betaalbaar te houden. Door onderzoek weten we dat er voor onze huurders aan de inkomstenkant ook voordeel te halen valt: door over te stappen van energieleverancier, door een goed passende zorgverzekering te kiezen of gebruik te maken van toeslagen. De Voorzieningenwijzer helpt om inzicht te krijgen en de juiste keuzes te maken.”

Gratis adviesgesprek voor 400 huishoudens
Vanwege het succes van de pilot, geven de gemeente Stadskanaal en woningcorporaties Lefier en Woonservice een vervolg aan De Voorzieningenwijzer. In mei 2018 start de tweede fase, hierin is ruimte voor 400 huishoudens om mee te doen. Inwoners worden per dorp/wijk benaderd of zij mee willen doen. Wethouder Boen van Stadskanaal: “In het kader van de armoedebestrijding ben ik een groot voorstander van het inzetten van De Voorzieningenwijzer. Het heeft een preventief effect op het beroep dat gedaan wordt op de gemeentelijke schuldhulpverlening en draagt bij aan de vroegsignalering.”

Vervolg
Op dit moment worden de experts die met De Voorzieningenwijzer op pad gaan extern ingehuurd. Het college van Burgemeester en Wethouders heeft de wens uitgesproken om vanaf 2019 deze werkwijze met ‘eigen mensen’ te organiseren, bijvoorbeeld met medewerkers van Welstad. Hoe dit vorm kan krijgen wordt in 2018 onderzocht.

Officiële opening appartementencomplex de Parkflat

parkflat-korteleegte — Parkflat – (F: vestal.nl )

VEENDAM – Het appartementencomplex de Parkflat aan de Korteleegte in Veendam wordt op woensdag 2 november 2016 feestelijk heropend. De opening vindt plaats om 16.00 uur en zal worden uitgevoerd door wethouder Henk Jan Schmaal. Na een jarenlange periode van onrust voor de veelal bejaarde bewoners van de Parkflat, is de flat afgelopen april uiteindelijk gekocht door twee regionale beleggers. De Parkflat is de afgelopen maanden flink onder handen genomen en daardoor compleet opgeknapt. De seniorenappartementen en de gemeenschappelijke ruimtes zijn allen volledig gemoderniseerd.

Open dag

Door het concept van de serviceflat te wijzigen naar hedendaagse behoeften, is het complex geschikt gemaakt voor woningzoekenden van 55 jaar en ouder. Er is volop aanbod op het gebied van zorg, service en activiteiten. Ook is er de keuzemogelijkheid gecreëerd om zelf te koken of dit dagvers uit de eigen centrale keuken van de Parkflat te laten bezorgen. Open dag Op zaterdag 5 november 2016 vindt de open dag plaats. Geïnteresseerden zijn tussen 13.00 en 17.00 uur van harte welkom om een kijkje te komen nemen in de geheel gerenoveerde flat.

Samenwerking woningcorporaties en gemeente moet huurschulden helpen voorkomen

BORGER ODOORN – Mensen met schulden kunnen vaak de huur van hun woning niet meer op tijd betalen. De huurachterstand die daardoor ontstaat kan grote gevolgen hebben, en leidt soms zelfs tot huisuitzetting. Om dat te voorkomen hebben woningcorporaties Woonservice en Lefier, de gemeente Borger-Odoorn en Sociale teams Borger-Odoorn de handen ineengeslagen.

In Zuidoost-Drenthe werken gemeenten, woningcorporaties en maatschappelijke organisaties al geruime tijd samen om problematisch woongedrag te voorkomen. In Borger-Odoorn hebben gemeente, sociale teams, Lefier en Woonservice deze ambitie concreet gemaakt met een samenwerkingsovereenkomst waarmee ze huurschulden willen helpen voorkomen.

Uitsluiting voorkomen
De samenwerkingspartners streven ernaar om de gevolgen van huurachterstand en huisuitzettingen te voorkomen, en mensen structureel uit de schulden te helpen. Op die manier willen ze voorkomen dat mensen financieel en sociaal buitenspel komen te staan. Nalatige huurders worden gestimuleerd hun gedrag te veranderen, het oplopen van de huurschuld wordt tegengegaan en betalingen moeten weer structureel gaan verlopen.

Hulp
“Door deze samenwerking kunnen we beter voorkomen dat er bij huurders grote schulden ontstaan”, zegt Wiebe Cazemier van Lefier. “Vooral ook bij diegenen die zich schamen voor hun problemen en zelf geen hulp durven te vragen.”

Luister online

Kijk live

Tip de redactie